一、MAX商務獨棟（空港企業(yè)園）辦公樓介紹

MAX商務獨棟（空港企業(yè)園）地址： 順義空港工業(yè)區(qū)B區(qū)裕華路。交通： 915、916、936、955、970、980、16路及小18路等公交 M15\L1輕軌機場、京承、京密、機場高速北線   
城鐵沿線： 15號線,機場線
環(huán)線： 五環(huán)至六環(huán)
裝修情況： 簡裝
入住時間： 二期2008年3月15日 三期預計2009年10月31日
開業(yè)時間： 已開業(yè)
開盤時間： 2008年
銷售許可證： 京房售證字(2007)302號
開發(fā)商： 北京空港科技園區(qū)股份有限公司 北京天瑞置業(yè)投資有限公司
物業(yè)管理： 高力國際
商業(yè)運營： 臨街獨棟商業(yè)，層高6.3-8.1米。（一期商業(yè)）二期三期只有企業(yè)獨棟，無商鋪。
建筑數(shù)據(jù)建筑面積： 200000
占地面積： 140000
容積率： 1.2
綠化率： 40
產(chǎn)權年限： 40
配套設施車位數(shù)： 充足
供水方式： 市政
項目介紹
MAX：一個代表了無限、無窮與極致的標志性符號
一片為未來臨空經(jīng)濟圈提供無限動能的企業(yè)群落
中國 北京 首都機場旁
全球側目急速飛升的經(jīng)濟浪潮中
記載下經(jīng)濟史上最波瀾壯闊的企業(yè)夢想
MAX?;(商務獨棟 替換成 空港企業(yè)園)依托朝氣蓬勃順義臨空經(jīng)濟圈
毗鄰臨空經(jīng)濟驅動核心――東北亞最大規(guī)模首都機場
南接北京國際展覽新航母――65萬平米北京新國展
一個將企業(yè)理性與未來遠景充分縫合的花園式、低密度企業(yè)(獨棟群落 替換成 總部集群)
為不斷上升的臨空企業(yè)提供可隨需應變的極致人性發(fā)展空間
項目距首都機場僅一公里，與新國展比肩而立，同時擁有“臨空經(jīng)濟”、“會展經(jīng)濟”雙引擎。擁有4條高速路、2條城市快速路、2條輕軌，交通優(yōu)勢得天獨厚。與北京乃至中國最大的別墅區(qū)――溫榆河別墅區(qū)為鄰，吸納對中國最具影響力的階層。周邊擁有休閑商業(yè)、國際學校、醫(yī)院、銀行、酒店、高爾夫球場等眾多成熟的高端配套。
空港企業(yè)園引進國外先進Business park理念，依托順義良好的生態(tài)人文環(huán)境，是中國低密度企業(yè)商務花園的又一代表作，更是同時(具有機場和會展 替換成 融匯順義五大資源)優(yōu)勢的唯一的低密度商務產(chǎn)品。MAX?;空港企業(yè)園總占地14.187萬平方米，總建筑面積約35萬平方米。分為五期開發(fā)，目前正開發(fā)一期商務配套與二、三期企業(yè)獨棟規(guī)劃建筑面積約20萬平方米。一期5.2萬平方米商務配套有四星級商務酒店、商業(yè)、研發(fā)中心；二、三期主體由69棟花園式花園式低密度企業(yè)獨棟組成，均為4層至4.5層。獨棟總面積控制在900-2000平方米之間，并可依據(jù)客戶辦公面積需求，提供MAX特有的多獨棟“疊加”組合模式。同時是引領“北京臨空經(jīng)濟圈”生態(tài)、健康式辦公生活的前瞻型企業(yè)總部集群。
“臨空經(jīng)濟圈”就是MAX的最大利好
“未來5年，順義將圍繞擴建中的首都機場著力打造臨空經(jīng)濟圈和現(xiàn)代制造業(yè)基地。臨空經(jīng)濟圈將成為未來順義區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的主要產(chǎn)業(yè)之一。”北京市發(fā)改委這樣描述未來的“北京臨空經(jīng)濟圈”。目前北京市政府已將“北京臨空經(jīng)濟圈”確定為“十一五”重點發(fā)展的六大高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)之一。未來“北京臨空經(jīng)濟圈”將形成包括高科技產(chǎn)業(yè)群、現(xiàn)代制造業(yè)產(chǎn)業(yè)群、飲料產(chǎn)業(yè)群、現(xiàn)代服務業(yè)產(chǎn)業(yè)群和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)群五大產(chǎn)業(yè)群系，成為北京繼金融服務業(yè)、高新技術產(chǎn)業(yè)、中央商務區(qū)(CBD)和總部經(jīng)濟之后的經(jīng)濟增長新的推動力量。
今天順義70%的經(jīng)濟收入，80%的稅收都來自于臨空經(jīng)濟的相關產(chǎn)業(yè)，順義每年平均有200家投資額超過千萬元的企業(yè)落戶，已有包括松下、索尼、JVC、SMC、愛立信、空客、南方航空、寶潔等世界500強在內的20多個國家和地區(qū)的300余家企業(yè)相繼入駐，行業(yè)遍布電子通訊、倉儲保稅、現(xiàn)代制造、生物制藥、光機電一體化、物流配送以及航空服務等聚集互補產(chǎn)業(yè)。
MAX?;商務獨棟的信心也正是緣于看到了“北京臨空經(jīng)濟圈”的這種未來多產(chǎn)業(yè)聚集的發(fā)展?jié)摿Γ瑫r相信這一發(fā)展趨勢將會為未來入駐的眾多企業(yè)提供大量的發(fā)展機會。
新國展成為一股助力
除了“臨空經(jīng)濟圈”的這種產(chǎn)業(yè)環(huán)境支持，MAX空港企業(yè)園還將擁有另一個發(fā)展引擎――北京新國展。據(jù)統(tǒng)計目前北京市已成功占據(jù)了全國國際性展覽市場50%以上市場份額，作為未來北京最為重要的展館新國際展覽中心，是北京市政府精心規(guī)劃的“10年內保持國際一流水平”的全新展館，規(guī)劃建設65萬平米，位于空港工業(yè)區(qū)B區(qū)南側，與MAX空港企業(yè)園隔街相鄰。
新國展建成后將擁有22個現(xiàn)代化展館及26萬平綜合配套設施。展館部分將達到20萬平方米，遠大于現(xiàn)在舊館的12萬平方米面積，這將全面解決了舊館承擔大型展會面積不足的痼疾。2007年完成建設投入使用的新國展，不僅具備會展、餐飲、娛樂、購物多種功能，同時還擁有四星級酒店、寫字樓、停車樓等大型配套設施，從而成為北京展覽展會行業(yè)最重要最集中的舉辦地點。新國展的建成不僅有助于培育新興產(chǎn)業(yè)群，還可以直接或間接帶動一系列相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。為區(qū)域文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供強大引擎，更成為企業(yè)與商家無法忽視的“必爭之地”。“臨空經(jīng)濟圈”下的展覽展會經(jīng)濟，這樣的組合搭配所帶來的未來圖景是難以想象的，據(jù)新國展高層介紹，未來的新國展將會占領北京展覽市場70%的份額。將帶來北京國際A級車展等國際特大型展覽，這將為MAX空港企業(yè)園的入住企業(yè)平添更多強勁發(fā)展助力。
MAX的四種極致氣質：
自由：體塊與疊加
35萬平方米：MAX空港企業(yè)園總建筑面積35萬平米
69棟：二、三期為69棟體塊化、低密度企業(yè)獨棟，每棟900平米到2000平米
疊加：充滿創(chuàng)意的3種多體塊 “疊加”建筑模式，構筑出一個可以不斷“生長”的“企業(yè)獨棟”母體，使其可以隨著企業(yè)需求的變化而發(fā)展，為未來企業(yè)的不斷壯大提供適當?shù)钠脚_。
69棟MAX獨棟，賦予每一幢獨棟企業(yè)標記性個性形象。
立面：高科技、特質材料運用，紋理、光色、透明度等為企業(yè)提供個性選擇。
獨立地址：獨具匠心環(huán)形車道使各“企業(yè)獨棟”擁有獨自的入口和“X路XX號”獨棟地址。
入口: 各獨棟的入口更可根據(jù)企業(yè)性質進行個性化設計，在具備條件的部分企業(yè)獨棟設有專屬行車道，以便于企業(yè)高層人物的進出及重要客人的到訪。
科技：模數(shù)與效率
MAX獨棟的科技化與高效，是企業(yè)群落功能先天所帶有的必然追求。
材料：高科技模數(shù)化、母度化的合成面板與玻璃幕墻，“U”玻手工玻璃、手工質感瓷板，使企業(yè)獨棟呈現(xiàn)溫暖感與科技感
效率：科學的地下停車系統(tǒng)設計，使各企業(yè)獨棟都有“自己”的近便停車區(qū)，902個地上地下車位，人車分流，可充分滿足業(yè)主商務辦公效率要求。
健康：陽光與環(huán)保
尊重現(xiàn)代商務所追求的人類發(fā)展的本性空間，園區(qū)靜謐、通透、健康，與自然和諧。
陽光：每棟獨棟傾斜30度角總圖布局，保證了獨棟內員工的良好朝陽性與采光，讓身在其中的人們總可享有陽光的溫暖。
人性：建筑布局在西北與東南分別采用密集與疏朗的形式，在冬季遮擋寒流，在夏季導入涼爽季風。
環(huán)保：“U”chanel手工玻璃、手工質感瓷板材料等大量科技環(huán)保材料，使建筑環(huán)境環(huán)保健康，更使得建筑保有了親和與生動，遠離現(xiàn)代工業(yè)的冰冷感。
價格詳情： 售價：均價36700元/平米;
優(yōu)惠政策： 方案一，購買酒店作辦公樓，毛坯狀態(tài)，三部客梯，一部消防梯。酒店共十一層，每層3000平米，一層高4.5米，二層高5.4米，三層至十層3.25米，十一層3.45米。方案二，四棟組團，每棟四層板，頂層有老板層，每層共2000平米，售價1.5萬元，物業(yè)費6.5元/平米/月。

二、MAX商務獨棟（空港企業(yè)園）周邊配套

1、周邊地鐵：距離地鐵15號線【花梨坎站】1350米，距離地鐵15號線【后沙峪站】2127米，距離地鐵15號線【國展站】2923米，

2、周邊公交：距離公交順57路【空港a區(qū)北站】461米，距離公交順57路【空港b區(qū)北站】470米，距離公交順31路、順31路區(qū)間【空港b區(qū)站】502米，距離公交空港3路、空港6路、順31路、順31路區(qū)間【空港b區(qū)站】508米，距離公交順28漢石橋區(qū)間、順28路、順28路道口區(qū)間【南航站】525米，

3、周邊餐飲：農(nóng)家菜刀削面,賽百味(萬科店),北京方舟皮膚病醫(yī)院餐廳,南航北京分公司員工食堂,咔咔,貓掌柜,甜心磨坊蛋糕店,方糖食堂,吉祥1088酒吧(方糖店),

4、周邊銀行：中國銀行(空港萬科支行),中國銀行24小時自助銀行(北京空港萬科支行),中國建設銀行24小時自助銀行(裕民大街店),中國建設銀行(北京空港支行),中國農(nóng)業(yè)銀行24小時自助銀行(裕民大街店),中國農(nóng)業(yè)銀行(北京后沙峪支行),中國農(nóng)業(yè)銀行24小時自助銀行(裕華路店),銀座村鎮(zhèn)銀行24小時自助銀行服務(后沙峪支行),北京順義銀座村鎮(zhèn)銀行(后沙峪支行),

5、周邊酒店：月牙兒酒店式公寓,格林豪泰快捷酒店(北京順義新國展店),榮昌寓所,北京青青小屋家庭旅館,鑫誠公寓,漢庭酒店(裕安路店),吉祥公寓,

三、MAX商務獨棟（空港企業(yè)園）圖片